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成都弱電公司訊:
作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的平安防范部品,樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)可謂命運(yùn)相連。一方面,國(guó)家在經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房方面的大力推進(jìn),極大的提升了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷量;另一方面,隨著智慧小區(qū)、智能家居的積極推廣,用戶對(duì)高端樓宇對(duì)講設(shè)備的需求也逐漸凸顯出來(lái),整個(gè)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出兩極化發(fā)展的態(tài)勢(shì)!
樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)經(jīng)管中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)平安出入通道控制的經(jīng)管系統(tǒng),自上世紀(jì)九十年代初進(jìn)入市場(chǎng)以來(lái),便取得了蓬勃的發(fā)展,其中,國(guó)產(chǎn)企業(yè)一路高歌猛進(jìn),憑借對(duì)多元化市場(chǎng)需要的充分理解和把握,在樓宇對(duì)講市場(chǎng)上挑起大梁,占據(jù)了超過(guò)80%的市場(chǎng)份額。
作為“平安城市”重要的安防子系統(tǒng),樓宇對(duì)講主要應(yīng)用領(lǐng)域有住宅小區(qū)、別墅、醫(yī)院、監(jiān)獄、銀行、交通軌道、校園等人員較為集中的區(qū)域,部分地區(qū)已經(jīng)強(qiáng)制要求新建住宅必須安裝樓宇對(duì)講系統(tǒng),并納入項(xiàng)目驗(yàn)收范圍,這使得樓宇對(duì)講在住宅領(lǐng)域應(yīng)用最為廣泛。樓宇對(duì)講系統(tǒng)最為核心的功能在于“對(duì)講”,對(duì)于住宅小區(qū)而言,能夠進(jìn)行可視通話,確認(rèn)訪客身份,實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)功能,是其最主要的需求。
對(duì)于銀行、監(jiān)獄、校園等場(chǎng)所來(lái)說(shuō),其主要需求在于方便人民群眾應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的產(chǎn)生,一旦有任何異常情況發(fā)生,相關(guān)工作人員可以快速通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)與保安、警衛(wèi)甚至公安部門(mén)進(jìn)行對(duì)接,通過(guò)緊急報(bào)警按鈕進(jìn)行報(bào)警,使相關(guān)經(jīng)管部門(mén)迅速接獲險(xiǎn)情,進(jìn)行快速響應(yīng),提升公共場(chǎng)所的平安性。
命運(yùn)相連:房地產(chǎn)與樓宇對(duì)講
作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的平安防范部品,樓宇對(duì)講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共,命運(yùn)相連。相比2018年的收緊政策,2018年國(guó)家高調(diào)救市,房地產(chǎn)各種政策松綁,特殊是一線城市的限貸政策松綁,很多中端改善需求得以釋放,數(shù)字對(duì)講、智能家居等中高端產(chǎn)品也隨之迎來(lái)市場(chǎng)需求和商機(jī)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展模式也從過(guò)去的為解決供需矛盾而大量建房轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局,向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展,同時(shí)這種模式的轉(zhuǎn)變也給樓宇對(duì)講廠家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求。
另一方面,隨著政府在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進(jìn),很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了控制投入的成本會(huì)選擇壓縮樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次,或選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案,這樣的市場(chǎng)環(huán)境直接拉動(dòng)了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷量的上升。與此同時(shí),國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出,也進(jìn)一步增加了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷量,因此樓宇對(duì)講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和高端兩極化發(fā)展的趨勢(shì)。
不過(guò),受力于各項(xiàng)調(diào)控措施的影響,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也逐漸趨于理性,以滿足特定消費(fèi)人群的地產(chǎn)項(xiàng)目在日益增加,如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等,這些地產(chǎn)項(xiàng)目有顯著的針對(duì)性,其配套的智能化設(shè)備要最大程度的契合目標(biāo)用戶的應(yīng)用需求。因此,對(duì)于樓宇對(duì)講企業(yè)而言,滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的個(gè)性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。